Ale Estate vă propune spre vânzare un teren intravilan de 1.469 mp în comuna Mihai Viteazu, județul Cluj, situat într-o zonă liniștită, predominant rezidențială (de case), mai exact se află zona Cartierul Nou.

Datorită încadrării în Zonă Mixtă, proprietatea oferă o flexibilitate uriașă pentru dezvoltare.

🎯 Ideal pentru:
Rezidențial: Vilă individuală cu curte generoasă, integrată perfect în cartier.
Business de vecinătate: Clinivă medicală, birouri, pensiune, showroom sau magazin retail.
Depozitare ușoară/Nepoluată: Sediu de firmă sau mică hală (necesită PUD/PUZ și acordul vecinilor).

📈 Indicatori Urbanistici (C.U. 2026):
Regim înălțime: (P+2).
P.O.T. max: 40% pentru servicii/comercial sau 65% pentru depozitare.
Utilități: Soluții locale (puț/fosă) conform certificatului.
Deschidere la drum: aprox. 35,7 ml
Categorie: arabil (intravilan)

💰 Preț Negociabil : 62 € / mp (Total: 91.078 €)
Actele sunt verificate, transparente și disponibile imediat pentru analiză.
📞 Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, telefon: 0751 646 563
Ale Estate- Agenție Imobiliară Turda